Владельцы недвижимости на курорте Белокуриха часто задумываются о том, как извлечь максимальный доход из своей квартиры. Один из популярных способов — сдача в посуточную аренду. Это направление имеет как существенные преимущества, так и свои сложности. Давайте разберемся, выгодно ли это.
Почему посуточная аренда в Белокурихе — привлекательный бизнес
Курорт Белокуриха — одно из самых популярных мест отдыха на Алтае, знаменитое своими термальными источниками и горнолыжным комплексом «Благодать». Стабильный поток туристов обеспечивает высокий спрос на жилье в течение всего года.
Более высокий доход: Главный плюс — финансовая выгода. Ставки посуточной аренды намного выше, чем при долгосрочной сдаче. Например, в туристических городах средняя цена за ночь в однокомнатной квартире может достигать 4500 рублей. В пик сезона (например, на горнолыжный сезон, длящийся с конца декабря по начало марта) цены можно дополнительно повышать.
Гибкое ценообразование: Вы можете самостоятельно регулировать стоимость аренды в зависимости от сезона, проводимых в городе мероприятий и уровня конкуренции. Спрос на аренду в Белокурихе демонстрирует значительный рост, увеличиваясь в разы, что позволяет эффективно использовать динамическое ценообразование.
Легализация бизнеса: С появлением «самозанятости» сдача квартир посуточно стала полностью законной. Для легальной работы и уплаты налогов достаточно зарегистрироваться как самозанятый через приложение «Мой налог». Ставка налога составляет всего 4% от прибыли.
Сложности и риски посуточной аренды
Несмотря на привлекательные финансовые перспективы, этот бизнес требует активного участия и влечет за собой определенные расходы.
Постоянный поиск клиентов и реклама: В отличие от долгосрочной аренды, где квартиранты находятся на месяцы или годы, здесь вам постоянно нужно искать новых постояльцев. Это требует затрат на рекламу: размещение на специализированных платформах-агрегаторах, создание качественных фотографий (услуги фотографа могут стоить около 5000 рублей) и привлекательных описаний.
Частые ремонты и простои: Из-за высокой проходимости квартира быстрее изнашивается. Мебель, техника и отделка требуют более частого ремонта и обновления. Каждый ремонтный период — это не только прямые расходы на материалы и работу, но и простой бизнеса, когда квартира не приносит дохода.
Важность качественных материалов: Чтобы квартира сохраняла презентабельный вид и выдерживала нагрузки, ремонт нужно делать качественно, используя современные и долговечные материалы. Это касается всего, от сантехники до напольных покрытий. Например, для отделки можно выбирать материалы авторитетных европейских брендов, которые доступны для заказа в Барнауле через специализированные сервисы, такие как https://barnaul.imperiya-pola.ru. Это инвестиция, которая окупится за счет сохранения привлекательности жилья для гостей и снижения частоты косметического ремонта.
Заключение: стоит ли начинать этот бизнес?
Сдача квартиры посуточно в Белокурихе — это дело с высокой доходностью, но и с высокой вовлеченностью.
Этот вариант отлично подойдет тем, кто готов уделять время управлению, общению с гостями и поддержанию квартиры в идеальном состоянии. Если же вы ищете пассивный доход без лишних хлопот, возможно, более выгодным решением будет классическая долгосрочная аренда. Взвесьте все «за» и «против», чтобы принять решение, которое соответствует вашим целям и возможностям.
